第068章(1/2)

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    才2007年的年初, 陪读家长这个概念其实尚未深入人心。

    更何况, 一般来说,就算是陪读好了,那人家陪的也是高中生。可以说,极少有人会在大学附近买房安置自家孩子的。毕竟,都上大学了, 怎么说也都成年了,当父母的好赖也都放下了心来,而孩子自身就恨不得插上翅膀一飞冲天。

    再就是……

    大学城附近那不叫学区房啊!

    所谓的学区房,通常指的是拥有小学和初中入学资格的房子。当然, 要是十年以后, 幼儿园的入学资格也会变得越来越重要。可因为高中和大学全凭实力考上,没有所谓的入学资格一说, 因此即便离得再近,房价其实也高不到哪里去了。

    不然,要是往北大附近买套房子就能入学的话, 只怕北大附近的房子能炒到上亿。

    “小艺,你觉得咋样?”见袁艺一直没吭声, 袁老太有些耐不住了, “你从小就是我带大的,最多也就是离开个一天半天的。可去年那会儿,你一走就是三个月, 可把我给难受的。一想到,等你考上了大学, 我就要连着四年……”

    袁老太也是个戏精本精,她当然知道就算袁艺上了大学,也不存在说,连着四年都不回家这种情况的。事实上,随着交通的越来越发达,从他们市区到省城最多也就两三个小时,不说每周回来,每个月回来一趟还是没问题的。

    可袁老太吃准了袁艺拿她没辙儿,委屈巴巴的拽着孙女的手,一脸的不舍:“孩子大了,不要我了。”

    “奶!奶!我投降,我投降还不成吗?”袁艺确实拿她奶没辙儿,她是典型的顺毛撸,要是凶她吼她骂她,她一准能跳起来怼人呢,可就她奶这法子,她除了投降外,也没别的选择了。

    袁老太高高兴兴的答应了一声:“诶,那咱们就买个房子呗,不一定要这个,我仔细想了想,还是挑个离你学校最近的吧,省得上学放学累得慌。”

    “也成,反正大学城附近的商品房价格都差不多。”

    其实,也不是差不多,而是这点儿差距根本就不被袁艺看在眼里。毕竟,跟后世动辄五六七万的均价相比,此时的大学城附近的商品房,清一色的没超过一万。便宜的只要三四千,贵得差不多要九千多近一万。

    差距肯定是有的,但跟后世的房价相比,真的可以忽略不计的。

    只这般,他们从纯看商铺,变成了既看商铺又看商品房。

    呃,也不是这么说的,准备的说,是袁老太和袁艺祖孙俩忙着看房子,程飞跃忙着看她俩作幺。

    等回头吃午饭时,程飞跃悄咪咪的问表妹:“外婆瞎胡闹,你也跟着闹?省城的房子啊,就算是均价便宜面积又小的房子,没个三十万也拿不下来的。”

    “咦?你居然还关心这个?”

    “我爸跟我说的啊!就先前,暑假那会儿,我的录取通知书到了,我爸就说,要不要家里出钱在省城给我买个房子,后来因为价格太贵了,他一下子掏不出那么多钱,这才作罢了。”

    袁艺沉默了一下:“兄dei,你听说过贷款吗?”

    “欠钱买房子?那不得付一堆的利息?你觉得我妈能乐意?别闹了。”程飞跃一脸的不以为然,“我爸说了,反正大学要读四年,这几年他再加紧赚点儿钱,兴许就凑够钱了。再说了,我这也不是未必会留在省城工作吗?”

    袁艺斜眼看他,心道,你是没留在省城工作,你是留下来浪的。至于房贷利息什么的,这年头优惠政策太多了,就算没优惠政策好了,这点儿利息跟上涨的房价相比,又算得了什么呢?

    “反正你别跟着外婆瞎起哄了,外婆没钱,买不起省城的房子。”程飞跃最后总结道。

    “你俩嘀嘀咕咕的说什么呢?”袁老太一扭头就看到大外孙和孙女凑一起嘟囔着,好奇的问了一嘴。

    换个人就该敷衍过去了,可袁艺是谁呢?无事都能起三分浪,她会帮着保密才有鬼了。

    “奶,我哥说你没钱,买不起省城的房子。”袁艺一句大实话就甩了出去,她自信的表示,没有一句是添油加醋的,全是事实。

    袁老太:→_→

    存折还在贴身衣兜里放着,袁老太自信满满的抬头瞪大外孙:“你才没钱!你爹妈都没钱!”

    程飞跃怂成个球,半句反驳都不敢有,只低下头苦哈哈的扒饭吃。

    而接下来的行程却差点儿没把他吓得魂飞魄散。

    袁老太是铁了心要养肥鸡的。可假如说商铺是会下蛋的母鸡,那么商品房却是公鸡了,除非你不打算自住,不然根本就无法产生任何效益,甚至还要往里面贴钱。这个时候,袁老太当然不知道,若干年后,房价就像是跟绑了窜天猴似的,疯狂的往上涨……

    “小艺啊,咱们干脆花一半的钱买住的房子,另一半的钱买铺子,你觉得咋样?”

    袁艺捧了杯奶茶,边美滋滋的吸着,边眼珠子滴溜溜直转。

    “一般来说,家庭资产配额是这样子的。预留一成的资产,用作于日常消费,也就是备用金;两成是保命的钱,专门用于解决突发状况,是需要平时能吃到利息但可以随取随用的那种存款;三成则是投资的钱,也就是奶你养的母鸡,这个就会有点儿风险了,但高风险伴随着高收益,只要稳得住就成;最后的四成是养老金,重在保本升值,包括一些必要的商业保险。”

    袁老太已经习惯了孙女时不时的说一些不符合她年纪的话,但一旁的程飞跃简直惊呆了:“不是……钱不就是用来花的吗?”

    “脑子简单的人就是这么想的。”袁艺咕噜噜的吸了好几口奶茶,她刚才那番话,与其是说给她奶听的,不如是故意说给她哥听的。

    程飞跃上辈子就是生意人,但他有个致命的缺陷,那就是完全没有存款意识,现金流一年到头断裂个七八次都是正常的。当然,因为他的好人缘,以及好信誉,借钱也容易,更别提人人都知道他有个帮着兜底的好妹妹。可袁艺其实一直想让他改掉这个习惯,无奈那会儿已经太晚了,三十几岁的人,性格和行为模式早已养成,想要改变,谈何容易。

    可现在不同啊,她哥才刚上大一,小孩崽子一个,改不了就下狠手揍。

    “你是不是想说我傻?”程飞跃好气啊,“恺恺也是这么说的!”

    袁艺吸完了最后一口奶茶,随手丢到了一旁的垃圾桶里:“哥,我相信,这几天发生的事情,一定会让你对自己完全改变看法的。”

    “听着就不像是什么好话。”

    “毕竟一家老小,只你最傻。”袁艺欢快的挽上了她奶的胳膊,继续刚才的话题,“奶你的情况有些特殊,你要做的并不是家庭资产配置,而是独一个人的。不过,现金流还是要有的,我建议,你可以留个一成的资产当现金流,剩下的全部投资。”

    袁老太猛点头:“好!”

    八十万的一成是八万,当然实际上不可能这么准确的,毕竟房屋交易要交为数不少的税,通常是1%,但当总价高了的时候,即便只有1%,那也是一笔巨款了。

    起码在程飞跃看来是这样的。

    在接下来的三天里,袁艺和袁老太先花了两天时间走遍了大学城的每个角落。当然,后来就使唤程飞跃借车去了,他自己有辆自行车,负责载袁老太,又跟小伙伴借了一辆给袁艺用。不然,偌大的一个大学城,走起来还是蛮费劲儿的。

    等到了最后一天,无论是袁艺还是袁老太心里都基本上有数了,也跟先前看好了的人约了时间。

    商铺倒是好说,人家本来就想在年前把铺子卖出去,回头就打算包袱款款回外省老家了,因此格外得配合。

    均价一万二的铺子,产权证上写的是十五个平方,总价十八万。因为是全款付清,手续格外得简单,几乎就是一手交钱一手交货,看得程飞跃目瞪口呆。

    商铺是袁艺相中的,位置有点儿特殊,处于看起来比较偏僻的拐角位置,原房主本来是买了铺子自己作买卖的,结果就是因为位置偏僻没生意才心灰意冷决定转手的。可他不知道的是,这块地已经被划给了一所综合性大学,因为位置太偏,不会被用作于教学楼的,而是专门开辟成了学生公寓。

    而商铺所在的位置,正好是学生公寓的正大门对面。

    十五平方是有点儿小,可胜在位置太好了。这年头的大学生可不能跟以前比,尤其是三本学校的学生,袁艺深有体会,这简直是一帮懒鬼,哪怕骑车五分钟就能到达一个大型超市,他们也宁愿在学生公寓门口买,即便稍微贵点儿也不在乎。

    商铺是均价贵,但因为面积都小,其实总价并不算特别贵。再一个,袁艺挑选的本身就是偏僻地段的。因此,根据原本预料,她又挑了另外一处。

    这回倒不是很偏,但地段也不算太好,优点是两层的商铺,而且后面自带了一个大院子。

    有优点当然也有缺点,缺点在于,总体地段还勉强凑合,但店铺的实际位置却在靠里面。基本上,前面两三百米的路上什么商店都有,学生们根本就不可能专门走大老远的,去光顾弄堂深处的小店。

    可袁艺却相当得喜欢这个铺面,且一眼就看出了这个店适合做什么。

    还能是什么?快递点啊!

    虽然在深巷子里,但有上下两层的铺面,又有个后院,且后院那边是可以另开一道门的,方便小面进出,别提有多合适了。

    关键是,这玩意儿还便宜,明明算上后院都有百来平方米了,却只售二十三万元。
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